Икономическата нестабилност и широко разпространената загриженост за пандемията увеличиха търсенето на недвижими имоти на днешния пазар. Предприемчивите руснаци бързо разбраха, че апартаментите, вилите или парцелите са се превърнали в валута на увереност в бъдещето. Вторичните жилища, новите сгради и парцелите позволяват не само изгодно да инвестирате пари, но и да увеличите капитала си. С течение на времето апартаментът може да бъде изгодно продаден или отдаден под наем. Напоследък офертите за продажба на жилища могат да бъдат намерени не само в хартиени публикации, но и в Интернет. Всеки от тези портали има свои „чипове“, с които е по-добре да се запознаете предварително, преди да продадете или наемете парцел, апартамент, жилищна или нежилищна сграда. Редакторите на сайта "bestx.htgetrid.com/bg/" са подготвили за вас рейтинг на най-добрите платформи за продажба на недвижими имоти в Руската федерация за 2020 година.
Съдържание
Какъв трябва да бъде този ресурс
Услугата за продажба на жилищни и нежилищни имоти, парцели трябва да има следните ключови елементи:
- Опростена, удобна и ясна навигация;
- Уместност на информацията;
- Месечна посещаемост;
- Удобна търсачка;
- Брой предоставени градове;
- Силно, продаващо и ангажиращо съдържание;
- Наличие на мобилна версия;
- Адаптивен дизайн.
Когато потенциален клиент посети сайт, той планира бързо да намери необходимата му информация. Лесна навигация ще улесни този процес. Разработката на търсачки ще бъде важен приоритет за създателите на сайтове. Интернет ресурсът трябва да предоставя възможност за бързо намиране на апартамент, нежилищни помещения, вила или парцел в определен град, в определен ценови сегмент.
Присъствието на платформата на продаващо, закачливо, полезно съдържание ще направи сайта да работи ефективно. Такъв ресурс трябва да съдържа следните функции:
- Меню;
- Функционалност за публикуване на реклами;
- Лента за търсене;
- Съдържание.
Често компаниите, които предоставят услуги за продажба или отдаване под наем на сайтове за дизайн на жилища в класически стил. Това създава усещане за стабилност и надеждност сред клиентите и потвърждава добрата репутация на компанията. Ярък и цветен сайт привлича повече млади купувачи на апартаменти. За възрастните хора подобни услуги не вдъхват доверие. Наличието на рецензии на сайта повишава нивото на доверие, но опитни потребители ще търсят отзиви за компанията и други ресурси. Това ще ви предпази от платени коментари.
ТОП сайтове за продажба на недвижими имоти в Русия за 2020 г.
Закупуването на дом изисква внимателен подход и известна доза грижи. Напоследък търсенето на възможности за жилище се извършва в необятността на световната информационна мрежа. За да изберете надежден сайт за публикуване на реклама за продажба и наем на жилище или земя, трябва внимателно да обмислите избора на портал за недвижими имоти. Редакторите на сайта "bestx.htgetrid.com/bg/" са подготвили за своите посетители малък обзор на водещите сайтове за продажба на различни обекти на недвижими имоти.
Безплатно
Авито
Един от най-често срещаните доказани сайтове за продажба и отдаване под наем на недвижими имоти е Авито.Тази услуга се посещава ежемесечно от над 35 милиона потребители. Тук е възможно да намерите необходимата оферта, като посочите много параметри. Ясният интерфейс прави посещението на сайта удобно и полезно. Avito изисква регистрация в платформата. При извършване на тази процедура посетителят на ресурса трябва да избере категория между физическо лице и компания. Тази информация ще бъде показана в рекламата. При подаване на оферти продавачът посочва броя на стаите, етажите, размерите, ремонтите и друга информация. След крайния срок за подаване се изпраща известие на телефонния номер за контакт и имейл. Продавачът ще получи възможността да удължи крайния срок за подаване за 50 рубли.
Възползвайки се от допълнителните услуги, които сайтът предоставя на платена основа, можете значително да увеличите шанса за продажба. Услугата за VIP реклами подчертава офертата на продавача с червена рамка и я поставя в горната част на страницата. Тази услуга е за една седмица. Цената му е 719 рубли. Тарифите за пакети се различават в броя на подадените предложения. Цената им може да се различава в зависимост от региона.
Предимства:
- Присъствие;
- Картографска услуга;
- Филтърна система;
- Възможност за избор на апартамент, къща или парцел извън Русия;
- Наличие на мобилно приложение;
- Система за търсене;
- База за недвижими имоти.
Недостатъци:
- Брой реклами;
- Броят на измамниците;
- Неправилна система за оценка на продавача;
- Бездействие на услугата за поддръжка;
- Неразумно блокиране от модератори.
Яндекс недвижими имоти
Тази услуга, стартирана от едноименната руска компания през 2010 г., е един от най-големите портали, където физически лица, агенции и разработчици могат да пускат своите реклами. Интересно е, че първоначално услугата стартира само в северната столица и работи във формат агрегатор, постепенно разширявайки своето регионално присъствие. В хода на работата Яндекс недвижими имоти по региони започнаха да се отдалечават от агрегирането и стана възможно да се поставят реклами директно на страницата на ресурса.
Интерфейсът на страницата като цяло е подобен на повечето услуги на компанията, менюто е лаконично и разбираемо, подчертават се блокове за бърз достъп за апартаменти за продажба, наем, нови сгради и др. в зависимост от региона.
Преглеждането на рекламата в нейната цялост, включително информацията за контакт на собственика или лицето / организацията, публикували рекламата, е достъпно без регистрация.
За да поставите реклама, ви е необходим акаунт (имейл) в услугата Yandex Mail.
Предимства:
- Не е необходима регистрация, за да видите реклами;
- Наличност на полезни услуги: динамика на цените, история на рекламите около къщата, където се намира обектът на интерес и др .;
- Възможно е да се търси обект на картата;
- Удобна система за филтриране (по тип апартамент, по брой стаи, по квартали и др.)
Недостатъци:
- Услугата не носи отговорност за точността на данните в рекламите, така че има голям риск картината да не е снимка, може да не съвпада с реалното състояние на апартамента;
- Не е изключено присъствието на измамници, въпреки че услугата си запазва правото да изисква различни видове документация за имота.
MirKvartir
Този проект е разработен от Руската гилдия на брокерите, за да създаде удобен, опростен, прозрачен, цивилизован пазар на недвижими имоти. За да привлекат повече посетители и да помогнат за избора, експертите на портала редовно актуализират ресурса с полезни статии на различни теми. Преди да публикува публикация, дадено лице ще може да се запознае с анализите на ценовия сегмент и да получи много полезна информация. Динамиката на ценовия сегмент може да се разглежда през различни интервали от време. Услугата се посещава от около 14 000 потребители на ден. Собствениците на реклами получават възможност за платена промоция. За всеки регион тук са посочени агенции за недвижими имоти с изгодни оферти. В лентата за търсене можете да изберете вида на жилището, местоположението, цената, наличието на метростанции.
Предимства:
- Безплатни публикации;
- Дизайн;
- Орган на платформата;
- Филтрация;
- Липса на скрити данни;
- Достъпни цени за допълнителни функции;
- Количеството референтни данни.
Недостатъци:
- Липса на мобилно приложение;
- В преобладаващото мнозинство има оферти от брокери;
- Има много обекти на ниво "яма".
Юла
Това табло за съобщения принадлежи на най-големия ИТ холдинг Mail Group. Продажбата или закупуването на недвижими имоти на този ресурс е най-добре да се направи във вашия регион. Поставянето на оферти е безплатно. Използването на мобилно приложение ще ви позволи да спечелите определени бонуси, които посетителите на сайта могат да похарчат за заплащане на платени услуги. Мощна рекламна кампания прави компанията лидер сред подобни платформи. Често го наричат главен конкурент на Avito. Филтрите на платформата са подробни. Продавачът трябва да предостави пълна информация за предложения обект. Повече от 30 милиона души посещават сайта месечно. На платформата има и други стоки освен недвижими имоти.
Предимства:
- Интерфейс;
- Сложни филтри;
- Подробни реклами;
- Малък брой платени услуги;
- Цената на платените услуги;
- Безплатно поставяне;
- Обвързване на геолокация.
Недостатъци:
- Регистрацията изисква свързване на мобилен телефон или страници от социалните мрежи;
- При голям поток от информация рекламата лесно се губи;
- Платформата е фокусирана върху продажбата на стоки и услуги.
Realty.mail.ru
Широката база и удобен интерфейс позволява на опитни собственици на имоти и новодошли да използват такива услуги, за да използват сайта. Сайтът действа като катализатор за реклами от други платформи. Сайтът се посещава от над 2 милиона души на ден. Удобството на търсачката прави процеса на намиране на настаняване прост и удобен.
Предимства:
- До 5 реклами могат да бъдат поставени безплатно;
- Огромна база данни с справочни и информационни материали;
- Удобство при търсене;
- Дизайн;
- Брой публикации;
- Уместност на информацията;
- Съдействие на оператора при пускане на реклами;
- Данни за ситуацията на пазара на недвижими имоти.
Недостатъци:
- Неправилно търсене в региони;
- Няма мобилна версия;
- 14 дни безплатна публикация.
Irr.ru От ръка на ръка
Много собственици на модерни апартаменти предпочитат да посетят този конкретен ресурс, за да публикуват реклами. Предложенията, показани на този сайт, допълнително ще бъдат публикувани в печатна форма. Частните посетители на услугата подават реклами безплатно, а компаниите за недвижими имоти имат възможност да се свържат с първокласната услуга срещу заплащане. Обявата е на сайта за 30 дни. Трафикът на уебсайта е около 750 хиляди на месец. Информацията се актуализира ежедневно. На сайта можете бързо да намерите желания имот по ключови думи. Можете да преместите оферта на високи позиции и да увеличите вероятността за продажба, като платите определена сума пари.
Предимства:
- Безплатно поставяне;
- Уместност на предложенията;
- Дизайн;
- Брой посетители;
- Адаптация за мобилни устройства;
- Обширна база.
Недостатъци:
- Изискаността на системата за търсене на недвижими имоти;
- Предложенията на сайта са публикувани от общ характер.
Move.ru
Желанието да продаде апартамент позволява на потребителя да се запознае с услугите на този ресурс. Сайтът е специализиран в продажбата на недвижими имоти в населените региони и големите градове. За продажба на жилища в малки населени места е неефективно да се предлагат оферти на този ресурс. Тясната специализация на платформата е съществен недостатък, така че сайтът не заема водещ списък в рейтингите за продажба на жилищни имоти. Удобно и ефективно е да продавате жилища от висок клас на платформата в нови сгради или престижни райони на големите градове. Порталът предлага много допълнителни функции за увеличаване на вероятността за продажба на недвижими имоти.Потребителите ще могат да създават страници за лични агенти, да канят служители във виртуални агенции за недвижими имоти, да правят блогове и да публикуват съобщения за пресата.
Предимства:
- Подкрепа от специалисти;
- Сътрудничество с агенции за недвижими имоти, предприемачи и финансови институции;
- Дизайн;
- Наличие на справочни, информационни материали;
- Уместност на рекламите.
Недостатъци:
- Тесност на специализацията.
KVADROOM.RU
Услугата се отличава с удобна система за търсене, брой реклами за вторични недвижими имоти и нови сгради. Когато търсите желаната опция, трябва да посочите вида на собствеността, вида на транзакцията, региона на търсене. Платформата представлява унифицирана база данни за обекти на недвижими имоти в регионите на Русия и в чужбина. Сайтът публикува съобщения за системи за многократно публикуване, агенции за недвижими имоти, брокери и собственици на жилищни имоти. Повече от 2 милиона посетители посещават сайта месечно. Забранено е използването на съкращения в описанието на обекти на сайта, публикуването на невярна информация или дублирането ѝ. Рекламата може да бъде блокирана от модератор, когато публикува нечии снимки или публикува реклами без изображения.
Предимства:
- Интерфейс;
- Система за търсене;
- Бюлетин по имейл;
- Дизайн;
- Тесна технология за геонасочване;
- Адекватност на цените;
- Индивидуална независима политика;
- Ефективност на техническата поддръжка;
- Адаптиране към мобилни устройства;
- Безплатно публикуване на предложения.
Недостатъци:
- Иновацията за контрол на цените не винаги работи правилно;
- Обектната карта е сложна, има много ненужни предмети;
- Строга умереност.
Платен
CIAN.RU
Водещият портал за продажба на недвижими имоти е "Cyan". За да повишат нивото на комфорт, потребителите разполагат с обширна база данни, специални инструменти, система за филтриране и интуитивна навигация. За да използвате услугите на този портал, трябва да създадете акаунт и да потвърдите приемането на условията на потребителското споразумение. Населението на места в Москва и Санкт Петербург предлага безплатно. Други региони заплащат услугите според избраната тарифа. Всички свойства се проверяват от професионални модератори. Сайтът съдържа много полезна информация, свързана със закупуване или избор на дом. Повече от 10 милиона души получават услугата всеки ден. Тук можете да намерите изгодна оферта за покупка или наем на жилище. Сайтът си сътрудничи с много банки, което прави възможно закупуването на жилище с ипотека. Иновациите в услугата включват автоматична оценка на недвижими имоти въз основа на отчитане на различни нюанси. Тук можете да видите кадастралната оценка на недвижимите имоти и размера на данъка, както и характеристиките на района, динамиката на ценовия сегмент.
Предимства:
- Безплатна консултация на професионалисти;
- Мобилна версия;
- Меню;
- Лесно използване на услугата;
- Бюлетин;
- Малко фалшификати;
- Сътрудничество с банки;
- Разходи за публикуване;
- Дизайн.
Недостатъци:
- Платен;
- Брой реклами от посредници.
DOMOFOND.RU
На тази платформа потребителите ще могат да пускат своите реклами за продажба или покупка на недвижими имоти срещу заплащане. На купувачите се предоставя широка база от апартаменти, парцели, жилищни и нежилищни помещения. Добре развитата система за търсене ви позволява да намерите най-добрия вариант удобно и бързо. Рекламите с най-пълна информация и красиви снимки заемат най-горните редове. Компанията си сътрудничи с много банки в страната. Посетителите получават възможност да изчислят размера на ипотечния кредит с помощта на специален калкулатор. Има образци от документи, аналитични доклади и експертни оценки. Повече от 50 000 души посещават сайта всеки ден. Ако публикацията има „Знак за качество“, тогава състоянието на продавача се проверява от компанията. За да може брокерът да получи такова отличие, трябва да създадете реклами, като се ръководите от правилата, да бъдете регистрирани на сайта поне 3 месеца, да публикувате оферти със снимки.Оферти за продажба на недвижими имоти на уебсайта "Домофонд" се правят от частни потребители, фирми, брокери и сайта "Авито". Продавачите на недвижими имоти могат да повишат ранга си по-високо в търсачката, като използват платената услуга „Премиум реклами“.
Предимства:
- Справочник на полезни статии;
- Мобилна версия;
- Удобство при търсене;
- Сътрудничество с много банки;
- Уместност на базата данни;
- Оферти от други сайтове;
- Географско покритие;
- Брой оферти;
- Изпращане на нови реклами.
Недостатъци:
- Брой платени услуги;
- Наличието на измамници.
- Оскъден брой параметри за търсене.
Прегледахме най-популярните сайтове за продажба на апартаменти, парцели, жилищни и нежилищни помещения. Ако имате опит в продажбите на сайтове за недвижими имоти в Руската федерация, описан в рейтинга, или предпочитате да посетите други интернет ресурси, кажете ни за това в коментарите.
